男性機能鍛錬道場

2018年 07月 26日

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【風俗太郎・激安デリヘル独立開業編16】

風俗太郎

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広島女子待機室見取り図作成

カツサンドを食べ終わりしばらくウトウトしてるとアラームが鳴りました。

広島到着10分前です。

思惑通り!?窓側席は空席のままで快適に新大阪〜広島間を過ごせました。


駅に降り立ち不動産屋に電話します。

『もしもし今広島駅到着しました。今から移動するんでよろしく!』

不動産屋に立ち寄り契約を済ませて最終内見と称して物件の見取り図を作成します。


八丁堀の不動産屋までの移動はそうです路面電車です!


タクシーでもワンメーターなんですが駅前の路面電車乗り場目にするとついつい乗りたくなってしまします(笑)

なんかノスタルジックで懐かしいです!


八丁堀まで路面電車に揺られて4〜5駅かな!?


八丁堀の駅!?停留所!?を降りて30秒のところに不動産屋があります。


『あっいらっしゃいませ。お待ちしてました』

『よろしく!』

不動産鑑定士の退屈な重要事項説明を『ふんふん』聞きながら契約を進めます。


契約開始は11月1日に鍵を取りに来る約束をして女子待機室物件の7見取り図作成に向かいます。


あ〜また11月1日には広島に来ないといけない...(笑)


見取り図作成は

全ての部屋

お風呂

トイレ

押入れ!?クローゼット!?

を忘れず採寸しなければなりません。

採寸もれがあったら書類不備で採寸し直して後日再提出となるので新規オープン日程がずれ込む可能性もあります。


そうそう、今回の開業届の書類作成および提出には元上司に紹介してもらった行政書士の先生に依頼しているのでおそらくスムーズに進むと思われますが

オーナーが個人で開業届提出すると嫌がらせで!?細かいミスを指摘されて再提出しなければならない場合が結構あるそうです...。


広島の女子待機室物件はもともと1Kの部屋を物件オーナーがワンフロアにリフォームした広々とした造りになっています。

不動産屋にメジャーの先を持ってもらい各部屋各設備採寸し図面に記入していきます。


広島の女子待機室物件は不動産屋からもらった詳細資料図面と相違点がなかったのでスムーズに作業完了です!


思ってたより早く作業完了したので同伴の待ち合わせ迄まで時間があります。


広島の街並みを散策しながら地理を頭に叩き込んでお客さま誘導のルートを決めていきます!


元上司から教わった誘導のコツは

とにかく目立つ大きな建物を見印にすること

見印になるような建物がなければ角々に何があるかを把握すること

そして、そこからホテルに誘導するルートを決めることだそうです!


例えば広島の場合は

流川通り

薬研堀通り

と2大通りがあります。


地元の人などでこの2大通りがわかる人なら話が早くなります。


他には

新天地公園

この公園も地元民で流川界隈で遊んでいる人はほとんど知っているそうです。


あとはビジネスホテルの

ヴィアイン広島銀山町

であるとか


コンビニなんかも目印に良いですね!

入口に○○店って書いてあるのでお客さまの位置確認ができます。


あと広島の繁華街には案内所がたくさんあるので案内所のお兄ちゃんに

『○○ホテルってどこですか!?』

と聞いてもらうと奴ら結構親切に教えてくれるんです。

まぁ奴らも客商売

親切にしておけば飲みに出るときまた寄ってもらえるからです!

『○○ホテルはこう行ってああ行って...。また飲みに出るとき是非寄って下さいね!』

『あぁ!ありがと!また来るわ!』

って感じですかね!?(笑)


こうして街中を散策しながら誘導ルートを模索しているうちに同伴の待ち合わせ時間となったのでした...。


文│風俗太郎


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このコラムを書いた人

風俗太郎

店舗型風俗勤務15年その後デリへル経営5年。その間に面接した女性3000人以上。実技講習した女性1200人以上。研修と称して遊びに行った風俗店200軒以上。表風俗から裏風俗まで幅広く精通しています!

風俗太郎

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